Aduan Rakyat (Surat Terbuka):
Seruan kepada pihak berkuasa tempatan khususnya MPKlang, JPBD Selangor dan LPHS,
Perkara: Masalah Penduduk dan Komuniti Di Kawasan MPKlang (Bandar Bukit Raja: Semua Taman Perumahan Sekitar Jalan Singgahsana dan Jalan Mahligai)
Kepada YDP Presiden MPKlang yg dihormati,
Ini adalah seruan kita sebagai komuniti setempat kepada pihak berkuasa kerajaan Negeri Selangor khususnya PBT untuk mengambil tindakan sewajarnya ke atas pemajuan skim-skim komuniti berpagar yang sedang/telah dijalankan tanpa kebenaran di peringkat perancangan pemajuan ataupun yang telah dijalankan dengan cara lain.
Pihak berkuasa berkenaan seperti Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Selangor dan Majlis Perbandaran Klang harus semak samada pemajuan di sini telah dijalankan tanpa kebenaran merancang.
Pihak pemaju ketika itu Sime Darby Property telahpun mengesahkan bahawa projek-projek perumahan teres 2-tingkat di sekitar kawasan tersebut bukanlah suatu kawasan pemajuan 'Gated Community'. Jadi kita sebagai pemilik rumah sah tidak terbeli rumah jenis 'gated community'.
Namun selepas satu tempoh masa, semua fasa taman perumahan di sini telah bertukar kepada taman perumahan Gated Community atau telah menjalankan skim komuniti berpagar. Taman perumahan di sini bukannya besar tetapi terdapat banyak skim komuniti berpagar berasingan!
Akibatnya, pelbagai masalah timbul yang telah membebankan dan menyusahkan penduduk. Kita terpaksa membayar yuran bulanan yang tinggi untuk mendapatkan kad akses supaya tidak disusahkan pergerakan kita untuk keluar masuk kediaman. Ramai yang akur untuk menyertai skim mereka kerana tidak mahu famili mereka diganggu walaupun terpaksa dibebani dengan kos sara hidup bertambahan.
Masalah yang dihadapi penduduk di sini bertambah runcing apabila pihak RA yang tidak bertanggung jawab bukan sahaja telah melaksanakan sistem kad akses, mereka juga telah mengarahkan pengawal keselamatan mereka untuk meminta kad pengenalan orang ramai yang tidak menyertai skim berpagar mereka.
Ini adalah kediaman harta awam - kita sebagai rakyat yang membayar cukai berhak menggunakan jalanraya awam di sini pada bila-bila masa. Tetapi semua pihak RA di sini telah melaksanakan skim komuniti berpagar mereka seolah-olah seluruh kawasan ini adalah kawasan harta persendirian.
Selain daripada menghalang jalanraya awam, mereka juga telah membina penghalang /pagar haram di kawasan-kawasan tertentu yang menghubungkan taman kanak-kanak dan rekreasi lain seperti gelanggang bola keranjang dan sebagainya.
Malangnya fasiliti awam ini tidak dapat lagi digunakan oleh penduduk dan komuniti sekitar kerana pintu aksesnya telah dikunci. Hanya segelintir penduduk yang boleh menikmati kemudahan-kemudahan tersebut. Mananya hak saksama dan hak kita?
Pintu pagar kecil yang dikunci juga menyebabkan anak-anak kecil yang ingin ke sekolah tidak dapat menggunakan jalan pintas tersebut. Yang pelik dan tidak adil ialah, hanya golongan tertentu sahaja yang boleh menggunakannya sebab mereka mempunyai kunci mangganya.
Mananya hak saksama dan hak kita semua? Skim berpagar di sini telah menimbulkan banyak sengketa dan pertikaian di antara penduduk dan telah menjejaskan keharmonian dan kesejahteraan komuniti.
Ini bukan harta persendirian. Kenapa taman perumahan di kawasan pengelolaan MPKlang boleh menjadi sedemikian? Banyak akta di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 telahpun dilanggari. PBT kena semak semula akta-akta tersebut samada pemajuan ini dijalankan mengikut kaedah-kaedah dan saluran yang betul atau tidak.
Rasanya semua fasa taman perumahan di sekitar kawasan tersebut telah menjalankan pemajuan skim komuniti berpagar tanpa permohonan, kebenaran atau kelulusan yang mengikuti kaedah-kaedah ataupun saluran yang betul.
Harapan kita ialah Tuan Yang Di Pertua Presiden MPKlang menyiasat dan mengambil tindakan-tindakan yang sewajarnya kerana ini adalah masalah yang amat serius. Kita tidak boleh lagi membiarkan mereka bermaharajalela dan menjalankan aktiviti mereka sesuka hati tanpa peduli ke atas kedaulatan undang-undang.
Kerajaan tolong hapuskan wabak GnG haram yang berleluasa ini dengan kejujuran dan ketekunan.
Sekian, terima kasih
----<<<>>>----
Skim komuniti berpagar jenis "formal" dan jenis "tidak formal" adalah tidak sama. Pelaksanaan kedua-dua jenis skim komuniti ini harus dibezakan. Komuniti berpagar formal adalah skim yang lebih senang diurus kerana ia adalah sejenis skim perumahan swasta yang memiliki hakmilik stratanya sendiri.
Disebabkan bukan ramai orang yang tahu sangat tentang perbezaan ini, pihak RA yang korup telah mengambil kesempatan untuk melaksanakan skim berpagar di kediaman awam yang menyalahi undang-undang.
Pelbagai kesalahan dilakukan seperti menghalang kenderaan, jalanraya awam dihalang, permintaan dokumen pengenalan seperti MyKad dan Lesen Memandu oleh pengawal keselamatan, penggunaan kad akses automatik yang dilarang dan sebagainya.
Akibatnya kesejahteraan, keharmonian dan perpaduan penduduk dan komuniti sekitar terjejas dengan teruk.
Walaupun kediaman yang dimaksudkan ini bukan jenis harta persendirian atau hakmilik strata, namun pelbagai skim kawalan tidak formal telah dilaksanakan oleh pihak-pihak tertentu, dan walaupun ianya merupakan skim tanpa sebarang unsur paksaan, ramai penduduk masih membayar untuk menyertai skim kawalan di kediaman mereka atas ketakutan dan sebab-sebab tertentu yang lain. Dan walaupun mereka membantah, mereka tidak berani mengeluarkan suara.
Ini semua telah menimbulkan perbalahan dan sengketa di kalangan penduduk dan komuniti. Nampaknya ada pihak-pihak tertentu yang tidak hiraukan undang-undang sediada. Jadi, apa telah terjadi kepada "Rukun Negara - Kedaulatan Undang-Undang?"
Kita sebagai rakyat prihatin yang sayangkan negara ingin menyeru kepada kerajaan terutamanya kepada pihak berkuasa di Selangor supaya mengambil tindakan ke atas skim-skim berpagar yang "tidak formal" terutamanya di daerah Klang dan Setia Alam yang tidak mengikuti syarat, garis panduan dan menyalahi undang-undang.
Masalah ini telah berlarutan kian lama dan pihak berkuasa yang berkaitan sepatutnya lebih prihatin dalam menjaga kebajikan dan kepentingan rakyat jelata secara umum, bukan kepentingan golongan tertentu. Hak semua warganegara harus dipelihara.
Komuniti di taman-taman perumahan (rumah teres 2 tingkat) di sekitar Selangor telah di belenggu oleh wabak GnG haram yang berleluasa dan penduduk sekarang sedang mengeluh menghadapi pelbagai masalah seperti halangan jalanraya awam, menghalang kenderaan daripada keluar masuk, penggunaan sistem kad akses automatik yang tidak dibenarkan, kesalahan daripada permintaan MyKad atau lesen memandu oleh pengawal keselamatan, pengambilan pengawal keselamatan yang tidak berlesen untuk bertugas dan sebagainya.
Skim berpagar yang formal atau sahih patut hanya dibenarkan di kediaman swasta atau strata yang eksklusif sahaja, bukan di taman-taman perumahan umum di bawah PBT.
Cadangan kita ialah hanya skim Kawasan Rukun Tetangga (KRT) dan Skim Rondaan Sukarela (SRS) dibenarkan di taman-taman perumahan di bawah PBT seperti yang dipromosikan semula oleh pihak kerajaan pusat baru-baru ini.
Kita kena wujudkan amalan-amalan nilai-nilai murni di kalangan masyarakat seluruh Malaysia untuk perpaduan nasional menerusi kedaulatan undang-undang Rukun Negara. Ini juga merupakan aspirasi, pelan dan dasar perpaduan negara 2021 -2030. Sekian, terimakasih.
Rukun Tetangga dan Rukun Negara ke arah
Keluarga Malaysia, Malaysia Prihatin
----<<<>>>----
Syarat ketat yang dikenakan ke atas skim komuniti berpagar yang tidak formal oleh semua majlis bandaraya /perbandaran di Selangor seperti MBSA, MBPJ, MPK, MPS dan MPAJ adalah tepat sekali.
Ada sebabnya mengapa semua majlis perbandaran /bandaraya di Selangor telah membuat keputusan ini. Ia dibuat setelah mengambil kira semua faktor termasuk pendapat komuniti secara keseluruhan dan bukannya hanya daripada golongan tertentu sahaja.
Sebagai pihak berkuasa yang bertanggungjawab dan prihatin, dan setelah kajian secara mendalam telah dibuat, pihak majlis telah memutuskan perkara ini. Pujian harus diberi kepada semua pihak majlis tersebut kerana dapat membuat keputusan yang tepat, adil dan berkepentingan komuniti secara holistik.
Perpaduan masyarakat juga diberi penekanan selain daripada melindungi hak semua penduduk dan komuniti. Keputusan ini juga telah dibuat bagi mencegah golongan tertentu atau pihak yang korup daripada mengambil kesempatan atas nama keselamatan komuniti.
Harus diingat bahawa skim komuniti berpagar tidak formal ini BUKAN suatu 'G&G' yang mempunyai kelulusan rasmi. Ia hanya wujud sekadar skim tanpa paksaan selagi ia tidak menimbulkan masalah kepada komuniti atau sengketa diantara penduduk.
Pengawal keselamatan di semua kediaman (bukan-persendirian) tidak dibenarkan menghalang kenderaan keluar masuk dan mereka tidak dibenarkan meminta dokumen pengenalan orang awam. Sistem kad akses juga tidak dibenarkan kecuali di kediaman atau premis persendirian sahaja. *(Sila rujuk kpd Garis Panduan Majlis dan Pekeliling KDN Peraturan 7).
----<<<>>>----
*Dear Residents... Don't you get it? The authorities are on our side, protecting us the communities from neighborhood security scams by unscrupulous RAs.
Klang Municipal Council president Datuk Mohd Yazid Bidin, who confirmed receiving the circular, said the new ruling would be implemented in Klang with immediate effect.
Under the new ruling, Yazid said approval could be given to applications with 100% consent from residents from a particular area.
Even if there was one objection from a resident, he said the council would not process the application.
New applications for gated and guarded communities in Selangor will only be considered provided there is no objection from any of its residents.
The State Housing Board sent out circulars to all 12 local authorities on the new ruling.
----<<<>>>----
PBT SELANGOR
February 4, 2018 2:05 pm
OLEH SYAZWANI SUFIAN
Selangorkini
SHAH ALAM, 4 FEB: Sebanyak 30 taman perumahan melaksanakan sistem kawalan berpagar tanpa kebenaran Majlis Perbandaran Ampang Jaya(MPAJ).
Yang Dipertuannya, Abd Hamid Hussain berkata, hanya 20 daripada 50 taman perumahan sahaja sudah mendapatkan kelulusan manakala selebihnya dilaksanakan secara haram.
“Memang kita menerima banyak permohonan daripada persatuan penduduk untuk mewujudkan sistem kawalan secara berpagar dan berpengawal, namun permohonan mereka tidak diluluskan kerana tidak menepati syarat ditetapkan."
“Mengikut garis panduan oleh Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan Lembaga Perumahan dan Hartanah, semua penduduk perlu bersetuju untuk mewujudkan sistem itu,” katanya dalam sidang media selepas mesyuarat MPAJ baru-baru ini.
Hamid berkata, untuk mewujudkan sistem kawalan tersebut, pembangunan perumahan perlu mempunyai kawasan seluas lebih daripada tiga ekar.
“Ia adalah piawaian yang telah ditetapkan KPKT."
“Jika pembangunan perumahan seluas satu ekar mahu mewujudkan sistem itu, mereka perlu membayar yuran yang mahal kerana jumlah rumah yang sikit,” katanya.
Tambah Hamid lagi, pelaksanaan sistem itu juga perlu mengambil kira banyak faktor lain antaranya tidak menghalang perjalanan penduduk di kawasan lain kerana terdapat juga beberapa perumahan yang jalannya dikongsi.
Selain itu, untuk melaksanakan sistem tutup laluan (boom gates) ke perumahan, mereka hanya boleh tutup dari jam 12 malam hingga 6 pagi sahaja.
